​

​

Algemene voorwaarden

​

Bij reservatie van de vakantiewoning “Villa Sabbia”, verklaart u zich akkoord met de onderstaande huurvoorwaarden. Gelieve deze zorgvuldig door te nemen  bij boeking.

Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing voor de vakantiewoning die zich bevindt te 8670 Koksijde – Bronstraat 8. Afwijkingen op deze  voorwaarden zijn enkel mogelijk bij voorafgaandelijke en schriftelijke bevestiging van de eigenaar. Deze schriftelijke instemming wordt vermeld op de boekingsbevestiging. De huurder kan dus in geen geval aanspraak maken op de toepassing van zijn eventuele eigen algemene voorwaarden.

De vakantiewoning “Villa Sabbia” is geschikt voor een verblijf van maximum 10 personen en bestaat uit;

Gelijkvloers

• Inkom in leefruimte
• Ruime leefruimte met salon en 4 kussens, plaid, twee salontafels, loung chair, flatscreen-TV, Telenet-aansluiting en haardwand met gashaard.
• Eettafel met 10 stoelen
• Keuken met marmeren werkblad, groot inductiefornuis (Bora), vaatwasser (Atag), grote oven (Atag), combi-microgolfoven (Atag), koelkast en diepvries (Atag), waterkoker (Philips), koffiezetapparaat (Krups-Nespresso), servies (potten, pannen,glazen, borden en bestek), en een steelstofzuiger (Rowenta).
• Afzonderlijk toilet
• Vestiaire
• Badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en dubbele lavabo
• Overgordijnen en rolgordijnen

1ste verdieping

• Badkamer met ruime inloopdouche, handdoekradiator en lavabo
• Afzonderlijk toilet
• Kamer 1: ingerichte kamer met 1 tweepersoonsbed (type boxspring 160 x 200 cm), 2 hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, kledingrek met 2 legplanken, rolgordijn
• Kamer 2: ruime ingerichte kamer met 1 tweepersoonsbed (type boxspring 180 x 200 cm), 2 hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, 2 nachttafels, ingemaakte kastenwand en legplanken, overgordijn, rolgordijn
• Kamer 3: ruime ingerichte kamer met 1 tweepersoonsbed (type boxspring 180 x 200 cm), 2 hoofdkussens, donsdeken met bedlinnen, ingemaakte kasten en legplanken, overgordijn,

2de verdieping

• Kamer 4: ruime familiekamer met 1 tweepersoonsbed (type boxspring 160 x 200 cm), 2 eenpersoonsbedden (90 x 200cm), 4 hoofdkussens, donsdekens met bedlinnen, 2 nachttafels, velux met verduistering.

Kelder

• Flatscreen-TV
• Zitmeubels
• Wasmachine en droogkast 
• Strijkijzer, strijkplank, droogrek
• Kastenwand
• (fietsen)berging
• Extra koelkast
• Automatische garagepoort met codeklavier

Tuin

• Volledig aangelegde tuin met gazon en aanplanting
• Picknick-bank voor 10 personen
• Loungeset (4 stoelen, 2 voetbankjes, 1 salontafel)
• Tuinverlichting
• BBQ
• De tuin is afgesloten door middel van een haag en afsluitbaar poortje.
• Gartis parking voor de garage van de woning

De volledige woning (inclusief kelder) wordt verwarmd dmv centrale verwarming op gas met radiatoren voorzien van een thermostatische kop. Bijkomend is er in de leefruimte een gashaard voorzien.

Wifi en versterkers zijn op alle verdiepingen van de woning aanwezig.

Eveneens is de woning uitgerust met een brandcentrale (sirene) en een bekabelde rookdetectie.

Rondom de woning werden beveiligingscamera’s geïnstalleerd die enkel gebruikt worden tijdens de periodes wanneer de woning niet verhuurd wordt. In totaal zijn er 4 camera’s (voorgevel, achtergevel, zijgevel en inkom garage). We garanderen ten allen tijde de privacy van onze gasten.

Reservatie

De huurder kan via de website, via email of via een boekingsplatform reserveren. Elke wijze van boeking is bindend. Met het vastleggen van een boekingsopdracht worden  de algemene voorwaarden van kracht. De opdrachtgever van deze boeking is hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de boekingsstappen en de huurvoorwaarden.

Rechtstreekse boekingen worden door de eigenaar bevestigd door middel van een boekingsbevestiging. Boekingen via online boekingsplatformen volgen de regels van de site.

Annulatie door de huurder

De reservatie is niet terugbetaalbaar. Enkel in uitzonderlijke gevallen kan de verhuurder beslissen het betaalde bedrag (of een deel ervan) terug te betalen. De huurder dient de verhuurder schriftelijk of per mail te verwittigen van de reden van annulatie. Het staat de huurder vrij een annulatieverzekering af te sluiten bij een verzekeringsmaatchappij naar keuze. De kosten hiermee gepaard gaande zijn ten laste van de huurder.

Annulatie door de verhuurder

Indien omstandigheden de eigenaar dwingen tot  annulatie door oa overmacht (brand, vandalisme, overstroming …) van de  al gehuurde vakantiewoning, zal hiervan  onmiddellijk melding van gemaakt worden  aan de huurder en per direct zal de eigenaar het reeds betaalde bedrag terugstorten.

Aanvaarding in goede staat

De verhuurder biedt de vakantiewoning aan en de huurder aanvaardt het goed in de staat zoals het zich bevindt: in goede staat van onderhoud, veiligheid, hyghiëne en bewoonbaarheid, conform de wetten en besluiten die van toepassing zijn.

Bestemming en gebruik

De vakantiewoning is uitsluitend bestemd voor bewoning op basis van seizoensverhuring. De huurder kan van deze woning niet zijn hoofdverblijfplaats maken. Elke wijziging door de huurder aan de bestemming of het gebruik van het goed is niet toegestaan.

De woning mag nooit onderverhuurd worden. De huurder is niet toegestaan zijn rechten over te dragen. Als u de woning voor een bepaalde periode huurt, wordt er verondersteld dat u zelf met de groep gedurende die hele periode gebruik maakt van de woning. Een vakantieperiode opsplitsen met een tweede groep wordt niet toegelaten, zeker niet zonder voorafgaand overleg met de verhuurder.

Het is niet toegestaan om de woning met meer dan het vermelde maximum aantal personen te bewonen. Indien dit aantal overschreden wordt, wordt er 25% van de huursom aangerekend en zal dit worden ingehouden van de waarborg. Kinderen jonger dan 3 jaar vallen buiten deze bepaling. Zo ook zijn tenten, caravans of motorhomes niet toegelaten.

Het betreffende contract is afgesloten voor de vermelde periode. De  huurder heeft geen recht op de vakantiewoning buiten deze periode.

Voor ingebruikname wordt de vakantiewoning volledig gepoetst door de verhuurder en aan de huurder aangeboden in nette staat. Bij het verlaten van de woning dient de vakantiewoning terug in een nette staat afgeleverd te worden (opgeruimd & bezemschoon). De eindschoonmaak wordt door de verhuurder ten laste genomen. Hierbij gaan we er van uit dat de huurder voor vertrek zo nodig alles op zijn plaats terugzet, de afwas gedaan is en alle gebruikte huishoudelijke apparatuur en het sanitair is schoongemaakt. Tevens verwachten we van de huurder dat hij de bedden achterlaat zoals hij ze gevonden heeft. Het bedlinnen hoeft bij vertrek niet afgenomen te worden en mag op de bedden blijven. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.

De verhuurder verbindt zich er toe, het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader. Dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij  afwezigheid, en het normale (redelijke) verbruik van water, elektriciteit en verwarming. Bij overmatig gebruik zal dit verrekend worden met de betaalde huurwaarborg. Elektrische auto’s en andere voertuigen mogen niet opgeladen worden via het elektriciteitsnet van de vakantiewoning. Buitensporige verbruiken worden in rekening gebracht.

Bij nalatigheden of vernielingen wordt de kostprijs van de schade        doorgerekend aan de huurder.

Betaling en voorwaarden

Een reservering gebeurt via onze website (www.sabbia.be), email of via een boekingsplatform. De reservatie wordt pas definitief bij betaling van het volledige verblijf. Voor alle boekingen dient 100% van de huurprijs + de waarborg (€ 500,00) betaald te worden op rekeningnummer IBAN BE75 0018 5297 3216 op naam van Villa Sabbia met vermelding naam en periode verblijf. Van zodra ontvangst betaling krijgt de huurder een bevestigingsmail van de reservatie.

De huurprijzen vermeld op de website of de boekingsplatformen zijn van kracht onder voorbehoud van fouten.

In deze prijs zijn volgende lasten inbegrepen: (tenzij anders vermeld)

• Huur van de vakantiewoning
• Eindschoonmaak
• Bed- en badlinnen alsook keukenhanddoeken
• Huishoudpakket (toiletpapier, vaatwastabletten, afwasproduct, vaatdoek, spons)
• Wifi
• GebruikBBQ (inclusief houtskool)
• Verbruik water, gas & elektriciteit
• Toeristentaks
• Milieubijdrage: 10,00€/verblijf

De verplichting van de verhuurder om toegang tot het goed te verschaffen  wordt uitgesteld tot de huur volledig aantoonbaar betaald is.

Een copy van de indentiteitskaart en van de gasten alsook creditcard dienen doorgestuurd te worden voor aanvang verblijf.

Annuleringsvoorwaarden

Elke annulering dient per e-mail aan de verhuurder te worden doorgegeven.

Indien de huurder om gelijk welke reden wil annuleren betaalt hij de volgende kosten;

        Annulering meer dan 3 maanden voor de aanvang van de huurperiode:

• 100 euro.

        Annulering tussen de 90ste en de 60ste dag voor de aanvang van de huurperiode:

• 25% van de huurprijs

        Annulering tussen de 59ste en de 30ste dag voor de aanvang van de huurperiode:

• 50% van de huurprijs.

        Annulering minder dan 30 dagen voor de aanvang van de huurperiode:

• 100% van de huurprijs.

Als de huurder geen gebruik maakt van de vakantiewoning of deze voor het einde van de huurperiode verlaat, zal er geen enkel restitutie plaats vinden.

De huurder kan op eigen initiatief een annulatie verzekering afsluiten bij zijn makelaar.

De verhuurder behoudt zich het recht over te gaan tot annulering van de verhuurovereenkomst bij onjuistheid van de opgegeven persoonsgegevens.

Wanneer het verblijf niet kan doorgaan door maatregelen opgelegd door de Belgische overheid of een andere instantie, dan wordt in samenspraak met de verhuurder de boeking kosteloos omgeboekt naar een andere beschikbare periode en formule (weekend, lang weekend, midweek, week,…). De reeds betaalde sommen van de oorspronkelijke boeking worden verrekend met de toepasselijke huurprijs van de nieuwe gekozen periode en formule.

​

Een wijziging of annulering door de huurder dient te allen tijde schriftelijk of per e-mail te worden doorgegeven onder vermelding van naam en huurperiode. De verhuurder zal binnen de 7 dagen een bevestiging sturen per email van de wijziging of annulering.

Huurwaarborg

1. Om een goede afloop van het huurcontract te verzekeren, betaalt dehuurder een huurwaarborg van 500 € aan de verhuurder, vooraleer hij  het goed in gebruik mag nemen. De betaling gebeurt via overschrijving samen met de betaling van de reservatie. De waarborg wordt verrekend met eventueel gemaakte kosten op het eind van het verblijf en door de eigenaar teruggestort binnen een termijn van 14 dagen. 
2. De verplichting van de verhuurder om toegang tot de vakantiewoning teverschaffen wordt uitgesteld tot de huurwaarborg volledig aantoonbaarbetaald is. Bij gebreke van betaling zal de overeenkomst op deingangsdatum als ontbonden worden beschouwd. De huurwaarborgstaat vollediglos van detebetalenhuur.
3. Na de huurperiode kan deze waarborg aangewend worden om deeventuele verbruikskosten en eventuele tekortkomingen te verrekenen(zie ook huisreglement). Alle schade door ons vastgesteld, wordt permail overgemaakt aan de verantwoordelijke van de boeking. Die(rechts)persoon staat ook in voor de volledige vergoeding van deschade.
4. Wanneer geen schade aangericht werd, zal deze huurwaarborg(eventueel verminderd met de te verrekenen verbruikskosten)door deverhuurder terugbetaald worden binnen de 14 dagen na het verblijf.

Aansprakelijkheid

• De huurder is aansprakelijk voor schade aan de vakantiewoning toegebracht door zichzelf en/of door zijn reisgenoten en/of bezoekers. De huurder is verantwoordelijk voor alle vormen van schade inclusief aan inboedel zoals op het einde of na de verhuurperiode door de verhuurder wordt vastgesteld.
• De huurder is gedurende de huurperiode verantwoordelijk voor de woning.  Hij verplicht zich de woning netjes en schoon te houden. Het wordt aanbevolen om na te gaan of de eigen BA-verzekering (de “familiale”)voorziet indekking voor een verblijf in een vakantiewoning.
• Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid ten opzichte van de huurders  voor:

1. ​lichamelijke letsels die u overkomen in en rond de woning  tijdens uw verblijf
2. ​materiële schade aan uw bezittingen tijdens uw verblijf
3. ​diefstal van uw goederen tijdens het verblijf 

De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan deinboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van braak. Bij diefstal ​zonder sporen van braak, bv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden ​schade.

• De verhuurder is onder geen enkele voorwaarde aansprakelijk en verantwoordelijk voor ontstane schade aan alle betrokken personen of roerende goederen.
• Alle schade dient voor vertrek door de huurder aan de verhuurder gemeld te worden.
• Indien er geen schade is, wordt de huurwaarborg binnen de 14 dagen na het verstrijken van het huurcontract door de verhuurder aan de huurder teruggestort via bankrekening, na het verrekenen van eventuele lasten of kosten.
• De eigenaar kan geen aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die ontstaat door natuurgeweld, natuurrampen, kernrampen, aanslagen, stakingen, geweldplegingen en het in aanraking komen met een luchtvaartuig of onderdelen daarvan.
• Op al de boekingsovereenkomsten en daarop aansluitend gemaakte  afspraken is het Belgisch recht van toepassing. Alle geschillen met betrekking tot deze overeenkomst, zullen worden beslecht door de bevoegde rechtbank te Veurne.

Varia

• Eventuele drukfouten in dit contract, onze website of andere formulieren  en documentenzijn ondervoorbehoud.
• De verhuurder behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te  brengendoormiddelvanerrata. 
• Het afzonderlijke huisreglement maakt integraal deel uit van dezehuurovereenkomst.Gelieveallebepalingenstriktte volgen.