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Termes et conditions

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En réservant la maison de vacances « Villa Sabbia », vous acceptez les conditions de location ci-dessous. Veuillez lire ceci attentivement lors de la réservation.

Les présentes conditions générales s'appliquent à la maison de vacances située 8670 Koksijde – Bronstraat 8. Des dérogations à ces conditions ne sont possibles qu'avec une confirmation écrite préalable du propriétaire. Ce consentement écrit est indiqué sur la confirmation de réservation. Le locataire ne peut donc en aucun cas prétendre à l'application de ses propres conditions générales.

La maison de vacances « Villa Sabbia » peut accueillir un maximum de 10 personnes et se compose de :

Rez-de-chaussée 

• Entrée dans le séjour
• Espace de vie spacieux avec salon et 4 coussins, plaid, deux tables basses, chaise longue, TV écran plat, connexion Telenet et cheminée murale avec foyer au gaz.
• Table à manger avec 10 chaises
• Cuisine avec plan de travail en marbre, grande plaque à induction (Bora), lave-vaisselle (Atag), grand four (Atag), four combiné micro-ondes (Atag), réfrigérateur et congélateur (Atag), bouilloire (Philips), cafetière (Krups-Nespresso), vaisselle (casseroles, poêles, verres, assiettes et couverts), et un aspirateur balai (Rowenta).
• WC séparé
• Vestiaire
• Salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, radiateur sèche-serviettes et double vasque
• Rideaux et volets roulants

1er étage 

• Salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse, radiateur sèche-serviettes et lavabo
• WC séparé
• Chambre 1 : chambre meublée avec 1 lit double (type sommier 160 x 200 cm), 2 oreillers, couette avec linge de lit, étendoir avec 2 étagères, store enrouleur
• Chambre 2 : chambre spacieuse meublée avec 1 lit double (type sommier 180 x 200 cm), 2 oreillers, couette avec linge de lit, 2 tables de chevet, placards et étagères intégrés, rideau, store enrouleur
• Chambre 3 : chambre spacieuse meublée avec 1 lit double (type sommier 180 x 200 cm), 2 oreillers, couette avec linge de lit, placards et étagères intégrés, rideau,

2ème étage

• Chambre 4 : chambre familiale spacieuse avec 1 lit double (type sommier 160 x 200 cm), 2 lits simples (90 x 200 cm), 4 oreillers, couettes avec linge de lit, 2 tables de chevet, Velux occultant.

Sous-sol 

• TV à écran plat
• Meubles d'assise
• Lave-linge et sèche-linge
• Fer, planche à repasser, étendoir
• Mur de placard
• stockage (vélos)
• Réfrigérateur supplémentaire
• Porte de garage automatique avec clavier à code

Jardin

• Jardin entièrement paysagé avec pelouse et plantations
• Banc de pique-nique pour 10 personnes
• Ensemble salon (4 chaises, 2 poufs, 1 table basse)
• Éclairage de jardin
• un barbecue
• Le jardin est clôturé par une haie et un portail verrouillable.
• Parking gratuit devant le garage de la maison

Toute la maison (y compris le sous-sol) est chauffée par un chauffage central au gaz avec radiateurs à tête thermostatique. De plus, il y a un foyer au gaz au salon.

Le WiFi et les amplificateurs sont disponibles à tous les étages de la maison.

La maison est également équipée d'une centrale incendie (sirène) et d'un détecteur de fumée filaire.

Des caméras de sécurité ont été installées autour de la maison et ne sont utilisées que pendant les périodes où la maison n'est pas louée. Il y a 4 caméras au total (façade avant, façade arrière, façade latérale et entrée de garage). Nous garantissons la confidentialité de nos clients à tout moment.

Réservation

Le locataire peut effectuer une réservation via le site internet, par email ou via une plateforme de réservation. Toute méthode de réservation est contraignante. Lorsqu'une commande de réservation est passée, les conditions générales entrent en vigueur. Le client de cette réservation est solidairement responsable du respect des étapes de réservation et des conditions de location.

Les réservations directes sont confirmées par le propriétaire au moyen d'une confirmation de réservation. Les réservations via les plateformes de réservation en ligne suivent les règles du site.

Annulation par le locataire
 

La réservation n'est pas remboursable. Ce n'est que dans des cas exceptionnels que le propriétaire peut décider de rembourser le montant payé (ou une partie de celui-ci). Le locataire doit informer le propriétaire par écrit ou par email du motif de l'annulation. Le locataire est libre de souscrire une assurance annulation auprès d'une compagnie d'assurance de son choix. Les frais y afférents sont à la charge du locataire.

Annulation par le propriétaire

Si les circonstances obligent le propriétaire à annuler pour cause de force majeure (incendie, vandalisme, inondation, etc.) la maison de vacances déjà louée, cela sera immédiatement signalé au locataire et le propriétaire remboursera immédiatement le montant déjà payé.

Acceptation en bon état

Le propriétaire propose la maison de vacances et le locataire accepte la propriété dans l'état tel qu'elle est : en bon entretien, sécurité, hygiène et habitabilité, conformément aux lois et décrets applicables.

Destination et utilisation

La maison de vacances est exclusivement destinée à un usage d'habitation sur la base d'une location saisonnière. Le locataire ne peut pas faire de ce bien sa résidence principale. Toute modification par le locataire de la destination ou de l'utilisation du bien n'est pas autorisée.

Le bien ne pourra jamais être sous-loué. Le locataire n'est pas autorisé à céder ses droits. Si vous louez la maison pour une certaine période, il est supposé que vous et le groupe utiliserez la maison pendant toute cette période. Il n'est pas permis de partager une période de vacances avec un deuxième groupe, et encore moins sans accord préalable avec le propriétaire.

Il n'est pas permis d'occuper la maison avec plus que le nombre maximum de personnes indiqué. Si ce nombre est dépassé, 25% du montant de la location sera facturé et celui-ci sera déduit de la caution. Les enfants de moins de 3 ans sont exclus de cette disposition. De même, les tentes, caravanes ou camping-cars ne sont pas autorisés.

Le contrat en question a été conclu pour la durée indiquée. Le locataire n'a pas droit à la maison de vacances en dehors de cette période.

Avant utilisation, la maison de vacances est entièrement nettoyée par le propriétaire et offerte au locataire dans un état soigné. Lorsque vous quittez la maison, la maison de vacances doit être restituée dans un état bien rangé (bien rangé et nettoyé avec un balai). Le nettoyage final est à la charge du propriétaire. Nous supposons que le locataire remettra, le cas échéant, tout à sa place avant son départ, que la vaisselle aura été lavée et que tous les équipements ménagers et sanitaires utilisés auront été nettoyés. Nous attendons également du locataire qu'il laisse les lits tels qu'il les a trouvés. Le linge de lit ne doit pas être retiré au moment du départ et peut rester sur les lits. Si ces conditions ne sont pas respectées, des frais de ménage supplémentaires pourront être facturés.

Le bailleur s'engage à traiter le bien loué et son contenu avec le plus grand soin dans toutes les situations. Cela comprend la fermeture des fenêtres et des portes en cas de vent/pluie, la fermeture de la maison en cas d'absence et la consommation normale (raisonnable) d'eau, d'électricité et de chauffage. En cas d'utilisation excessive, celle-ci sera déduite de la caution locative versée. Les voitures électriques et autres véhicules ne peuvent pas être rechargés via le réseau électrique de la maison de vacances. Toute consommation excessive sera facturée.

En cas de négligence ou de destruction, le coût des dégâts sera à la charge du locataire.

Paiement et conditions

Une réservation s'effectue via notre site internet (www.sabbia.be), par email ou via une plateforme de réservation. La réservation ne devient définitive qu'au moment du paiement de la totalité du séjour. Pour toute réservation, 100% du prix de la location + l'acompte (500,00 €) doivent être versés sur le compte numéro IBAN BE75 0018 5297 3216 au nom de Villa Sabbia, en indiquant le nom et la durée du séjour. Dès réception du paiement, le locataire recevra un email de confirmation de la réservation.

Les prix de location indiqués sur le site Internet ou les plateformes de réservation sont sujets à des erreurs.

Ce prix comprend les frais suivants : (sauf indication contraire)

• Location de la maison de vacances
• Nettoyage final
• Linge de lit et de bain ainsi que torchons de cuisine
• Forfait ménage (papier toilette, tablettes lave-vaisselle, produit vaisselle, torchon, éponge)
• Wifi
• Utiliser un barbecue (y compris du charbon de bois)
• Consommation d'eau, de gaz et d'électricité
• Taxe touristique
• Contribution environnementale : 10,00 €/séjour

L'obligation du propriétaire de donner accès au logement est différée jusqu'à ce que le loyer soit démontrable dans son intégralité.

Une copie de la carte d'identité des invités ainsi que de la carte de crédit doivent être envoyées avant le début du séjour.

Politique d'annulation

Toute annulation doit être communiquée au propriétaire par e-mail.

 Si le locataire souhaite annuler pour quelque raison que ce soit, il paiera les frais suivants :

​ Annulation plus de 3 mois avant le début de la location :

• 100 euro.

​ ​Annulation entre le 90ème et le 60ème jour avant le début de la location :

• 25% du prix de la location

​ ​Annulation entre le 59ème et le 30ème jour avant le début de la location :

• 50% du prix de la location.

​ Annulation moins de 30 jours avant le début de la période de location :

• 100% du prix de la location.

Si le locataire n'utilise pas le logement de vacances ou le quitte avant la fin de la période de location, aucun remboursement ne sera effectué.

Le locataire peut souscrire de sa propre initiative une assurance annulation auprès de son courtier.

Le propriétaire se réserve le droit d'annuler le contrat de location si les données personnelles fournies sont incorrectes.

Si le séjour ne peut se poursuivre en raison de mesures imposées par le gouvernement belge ou une autre autorité, la réservation sera relouée sans frais en accord avec le propriétaire sur une autre période et formule disponible (week-end, pont, midweek, semaine, etc.). Les sommes déjà versées pour la réservation initiale seront réglées au prix de location applicable à la nouvelle période et formule sélectionnée.

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Toute modification ou annulation par le locataire doit toujours être communiquée par écrit ou par e-mail, en indiquant son nom et la durée de location. Le propriétaire enverra une confirmation de la modification ou de l'annulation par e-mail dans les 7 jours.

Garantie locative

1. Afin de garantir le bon déroulement du contrat de location, le locataire verse une caution locative de 500 € au propriétaire avant de pouvoir utiliser le bien. Le paiement s'effectue par virement bancaire en même temps que le règlement de la réservation. L'acompte sera déduit des éventuels frais engagés en fin de séjour et remboursé par le propriétaire dans un délai de 14 jours.
2. L'obligation du propriétaire de fournir l'accès à la maison de vacances est reportée jusqu'à ce que la caution de loyer ait été intégralement payée. A défaut de paiement, le contrat sera considéré comme dissous à la date d’entrée en vigueur. La garantie locative est totalement distincte du loyer à payer.
3. Après la période de location, cette caution peut être utilisée pour régler d'éventuels frais de consommation et éventuels manquements (voir également le règlement intérieur). Tous les dommages déterminés par nos soins seront signalés par email à la personne responsable de la réservation. Cette personne (morale) est également responsable de l'indemnisation intégrale du dommage.
4. Wanneer geen schade aangericht werd, zaSi aucun dégât n'a été constaté, cette caution locative (éventuellement diminuée des frais de consommation à régler) sera restituée par le propriétaire dans un délai de 14 jours après le séjour. l deze huurwaarborg(eventueel verminderd met de te verrekenen verbruikskosten)door deverhuurder terugbetaald worden binnen de 14 dagen na het verblijf.

Responsabilité 

• Le locataire est responsable des dommages causés à la maison de vacances par lui-même et/ou par ses compagnons de voyage et/ou visiteurs. Le locataire est responsable de toutes les formes de dommages, y compris le contenu, déterminés par le propriétaire à la fin ou après la période de location.
• Le locataire est responsable du bien pendant la durée de la location. Il s'engage à maintenir la maison propre et soignée. Il est recommandé de vérifier si votre propre assurance responsabilité civile (la « famille ») couvre un séjour en maison de vacances.
• Nous déclinons toute responsabilité envers les locataires pour :

1. les blessures physiques qui vous arrivent dans et autour de la maison pendant votre séjour
2. dommages matériels à vos biens pendant votre séjour
3. ​ ​diefstal van uw goederen tijdens het verblijf 

Le locataire est responsable du vol et des dégradations du contenu si le vol survient sans trace d'effraction. En cas de vol sans trace d'effraction, par exemple par non fermeture des fenêtres et portes en cas d'absence, le locataire est responsable du préjudice subi.

• Le bailleur n'est en aucun cas responsable de tout dommage causé à toutes personnes ou biens meubles concernés.
• Tous dégâts doivent être signalés par le locataire au propriétaire avant le départ.
• S'il n'y a aucun dégât, la caution de loyer sera remboursée par le propriétaire au locataire via son compte bancaire dans les 14 jours suivant l'expiration du contrat de location, après règlement des éventuelles charges ou frais.
• Le propriétaire ne peut accepter aucune responsabilité pour les dommages causés par des catastrophes naturelles, des catastrophes naturelles, des catastrophes nucléaires, des attentats, des grèves, des actes de violence et par le contact avec un aéronef ou des parties de celui-ci.
• Le droit belge s'applique à tous les contrats de réservation et contrats ultérieurs. Tous les litiges relatifs au présent accord seront réglés par le tribunal compétent de Furnes.

Divers

• Toute erreur d'impression dans ce contrat, sur notre site Web ou dans d'autres formulaires et documents est susceptible d'être modifiée.
• Le propriétaire se réserve le droit d'apporter des modifications au moyen d'errata.
• Le règlement intérieur séparé fait partie intégrante de ce contrat de location. Veuillez suivre strictement toutes les dispositions.